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环亚娱乐首页六年酝酿步履维艰产生影响还需政策配套

来源:http://www.lzswfw.com 责任编辑:环亚娱乐平台 2017-11-30 09:50

  六年酝酿步履维艰产生影响还需政策配套

  不动产登记是《物权法》的根底内容。早在2007年,《物权法》出台时就明确提出不动产实行一致登记准则,但6年曩昔,不动产一致登记的范围、登记机构和登记方法等难题没有根本处理,究竟是哪些阻力在“作祟”?

  许多人都从不动产一致登记准则,看到了其背面调控楼市的“真实意图”。中南财经政法大学房地产研讨所所长张东以为,不动产一致登记,为个人住房信息体系联网、全面征收房地产税提供了条件,监管部分愈加精确及时地掌握商品房规划建设、环亚娱乐首页六年酝酿步履市场供应及出售成交等数据,施行有用的监控,对症下药拟定调控政策。

  不过,在这一夸姣想象却屡次遭受困难。许多业界专家看来,我国现在不动产登记较为混乱,主要体现在担任登记办理的部分不一致,不动产登记机构存在“多头行政”的局势,不动产登记存在着碎片化现象,维艰产生影响还需政策配套使得登记成为一个社会本钱很高的杂乱进程。

  技能上的瓶颈也阻止了一致登记的顺畅推进。武汉(楼盘)市住房信息中心一位工程师通知记者,虽然从技能上看,住房信息录入、环亚娱乐平台。联网并不困难,但实际上,因为各地技能标准、渠道条件及人才本质不一致,在实际操作中还是会遇到许多困难。

  除此之外,市场人士更多地以为,一些当地或部分不愿意自动配合是联网放置的主要原因。我国指数研讨院(华中)市场研讨总监李国政表示,一致登记会触及部分人的利益,都不期望将这一产业暴露,当地政府不配合、官员信息难公开、根底数据整理庞杂等要素均使这项作业步履维艰。

  不动产登记体系及房子价值动态评价体系是施行房产税的两大技能条件。现在,许多大中城市已完成房子价值评价体系建设,如果不动产可以一致登记,房产税的推进将消除主要技能妨碍。环亚娱乐首页,张东说,不动产一致登记体系树立后,同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询,异地购房的资金流向、程度、走势将可一致监控,个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。

  专家表示,要想不动产一致登记准则真实发挥作用,除了数据库自身实时登记及时更新外,登记体系还需要和民政、公安、税务及银行等部分信息联网,并打破“信息孤岛”现象,完成各部分、当地数据的横向整合和共享。